不交物业费能交房吗

在我国，正常情况下，不交物业费是可以交房的。

首先，要明白物业费与交房涉及不同的法律关系。物业费是业主与物业服务公司基于物业服务合同产生的费用，用于小区公共区域的维护、保洁、安保等服务；交房则是开发商与购房者依据《商品房买卖合同》进行房屋交付的行为。

从法律规定来看，《民法典》规定，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主应当按照约定支付物业费，但并没有规定不交物业费就不能交房。同时，开发商有义务按照合同约定，在房屋符合交付条件时向业主交房。将物业费缴纳与交房捆绑，是对不同法律关系的混淆。

然而在现实中，有些开发商或物业公司可能会以未交物业费为由，拒绝向业主交房。这种做法是违法的，侵犯了业主的合法权益。如果遇到这种情况，业主可以先与开发商或物业公司沟通协商，指出其行为不符合法律规定。若协商不成，业主有权向相关部门投诉，也可以向法院提起诉讼，要求开发商履行交房义务，并可要求其承担因延迟交房造成的损失。

不过，虽然从法律上可以在不交物业费的情况下交房，但业主也应认识到，按时缴纳物业费是应尽的义务。如果长期拖欠物业费，物业服务公司有权通过合法途径追讨，比如发催缴通知，合理期限内仍未支付的，可提起诉讼或申请仲裁 。

相关概念：

物业服务合同：是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。

前期物业服务合同：建设单位依法与物业服务人订立的合同，对业主具有法律约束力。