期房不收房是否需要交物业费？

期房不收房是否需要交物业费，需要分情况来看。

首先，物业费简单来说，就是业主享受物业服务后，要向物业服务公司缴纳的费用。

从法律依据来讲，《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

如果房屋已符合交房条件，开发商也通知业主办理入住，自业主接到入住通知办理之日起，物业费开始计收。这种情况下，即便业主因为个人原因迟迟不去办理入住手续，没有办交房也没领钥匙，物业费通常也是正常计收的。因为前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效。

然而，如果确因房屋质量问题不符合交房条件而没有收房，那么在质量整改期间的物业费应当由建设单位承担。比如房屋存在严重漏水、墙体裂缝等影响居住的质量问题，经专业机构鉴定确实不符合交房标准，这段时间的物业费就不该由业主来交。

相关概念：

前期物业服务协议：是在业主大会成立之前，由建设单位（也就是开发商）与物业服务企业签订的，约定物业服务相关事项的协议。

交房条件：指房屋达到可以交付给业主正常使用的标准，包括工程质量、配套设施等方面符合相关规定和合同约定。