question-icon 期房不收房是否需要交物业费?

买了期房到了交房时间,但有些原因不想收房,就想知道在这种情况下,需不需要交物业费。想了解具体在法律上是怎么规定的,自己这种情况到底要不要交这笔费用 。
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期房不收房是否需要交物业费,需要分情况来看。 首先,物业费简单来说,就是业主享受物业服务后,要向物业服务公司缴纳的费用。 从法律依据来讲,《物业管理条例》第四十一条规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。 如果房屋已符合交房条件,开发商也通知业主办理入住,自业主接到入住通知办理之日起,物业费开始计收。这种情况下,即便业主因为个人原因迟迟不去办理入住手续,没有办交房也没领钥匙,物业费通常也是正常计收的。因为前期物业服务工作事实上已经展开,前期物业服务协议也已经生效。 然而,如果确因房屋质量问题不符合交房条件而没有收房,那么在质量整改期间的物业费应当由建设单位承担。比如房屋存在严重漏水、墙体裂缝等影响居住的质量问题,经专业机构鉴定确实不符合交房标准,这段时间的物业费就不该由业主来交。 相关概念: 前期物业服务协议:是在业主大会成立之前,由建设单位(也就是开发商)与物业服务企业签订的,约定物业服务相关事项的协议。 交房条件:指房屋达到可以交付给业主正常使用的标准,包括工程质量、配套设施等方面符合相关规定和合同约定。

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