交房时物业费究竟该如何缴纳呢？

我最近买了房，马上要交房了，不太清楚物业费具体从什么时候开始交，是交房当天就交还是之后再交？还有缴纳的标准和方式是怎样的？希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

交房时物业费的缴纳问题，需要从多个方面来理解。


首先，物业费的定义是物业管理公司对居住小区内的房屋公共建筑及其设备进行日常维护及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用，这是每一位业主都需要缴纳的费用。


关于缴纳的时间节点，一般依照物业服务合同的约定自交房次月起交纳。在实践中，通常物业服务费是以月为单位交纳。交房前，也就是物业在未实际交付给买受人占有之前，这期间的物业服务费应由房产开发商交纳；而实际收房后次月开始，则由购房者进行缴纳。例如，如果在3月份收房，那么4月份开始就由购房者缴纳物业费。


另外，还存在一种特殊情况，即开发商延期交付房屋，且没有以任何形式向所有业主发入住通知，这种情况下业主是不需要缴纳物业管理费的。因为物业费是业主在实际享受物业服务的同时才需要向物业缴纳的费用。


总之，交房时物业费的缴纳要依据具体的交房情况和物业服务合同的约定来确定。

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