收了电梯费后还能收电梯公摊电费吗？
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在探讨收了电梯费后是否还能收电梯公摊电费这个问题时，我们需要从多个方面进行分析。首先，让我们来明确一下电梯费和电梯公摊电费的概念。电梯费通常是指物业为了维护、保养电梯，确保其正常运行而向业主收取的费用。它涵盖了电梯日常的维修、保养、零部件更换等方面的支出。而电梯公摊电费则是指电梯运行过程中所消耗的电费，按照一定的方式分摊到每位业主头上。 从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这意味着，物业服务合同是确定物业与业主权利义务关系的重要依据。 一般情况下，如果物业服务合同中明确约定了电梯费包含了电梯运行的电费，那么物业就不应该再额外收取电梯公摊电费。因为合同具有法律效力，双方都应当按照合同的约定履行各自的义务。如果物业违反合同约定，额外收取费用，业主有权拒绝支付，并可以要求物业按照合同约定提供服务。 然而，如果物业服务合同中没有明确约定电梯费是否包含电梯公摊电费，那么就需要根据实际情况来判断。根据《物业服务收费管理办法》的相关规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。在这种情况下，物业需要向业主说明电梯公摊电费的具体情况，包括电费的计算方式、分摊标准等，并取得业主的同意。如果业主对物业的说明和分摊方式存在异议，可以与物业进行协商，或者通过业主大会等途径来解决。 此外，不同地区可能会有不同的规定和政策。有些地方政府可能会出台相关的文件，对电梯费和电梯公摊电费的收取进行规范。业主可以了解当地的具体政策，以维护自己的合法权益。 综上所述，收了电梯费后是否还能收电梯公摊电费，关键在于物业服务合同的约定以及当地的相关政策。业主在遇到此类问题时，应当仔细查看合同条款，与物业进行沟通协商，必要时可以通过合法途径来解决争议。
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