怎样检测商品房是否有质量问题？
我买了套商品房，装修的时候感觉房子有些地方不太对劲，怀疑有质量问题。但我又不太懂这方面，不知道该怎么检测。想问问有没有什么正规的方法或者途径可以检测商品房是否存在质量问题呢？
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共1位律师解答
检测商品房是否有质量问题，可从多个方面入手，以下为您详细介绍： 首先是购房者自行进行初步的检查。这主要是通过观察和简单的测试来发现一些明显的质量问题。在外观上，查看房屋的墙面、地面是否有裂缝，这是比较常见且容易发现的问题。例如，墙面出现贯穿性裂缝，很可能意味着房屋的主体结构存在一定问题。门窗的密封性也很重要，可以关闭门窗，感受是否有明显的漏风现象，还可以检查门窗能否正常开关，锁具是否能正常使用。对于卫生间、厨房等容易积水的区域，进行闭水试验是很有必要的。具体做法是将地漏堵住，在地面放水，使水面高度达到一定程度，然后观察楼下对应位置的天花板是否有渗漏现象，以此来检测防水是否合格。 其次，可以聘请专业的验房师。验房师具备专业的知识和丰富的经验，能够对房屋进行全面、细致的检查。他们会使用各种专业的工具，比如靠尺用于检测墙面的平整度，激光水平仪来检测地面是否水平等。验房师会按照一定的标准和流程对房屋进行检查，从房屋的主体结构到各个细节部位都会进行评估，并出具详细的验房报告。这份报告可以清晰地指出房屋存在的质量问题以及相应的整改建议。 最后，委托专业的检测机构。当购房者对房屋质量存在严重怀疑或者初步检查发现可能存在重大质量问题时，委托专业的检测机构进行检测是很有必要的。这些机构具有相应的资质和专业设备，能够对房屋的结构安全、工程质量等进行科学、准确的检测。根据《建设工程质量管理条例》，建设单位、施工单位、工程监理单位等都有责任确保建设工程的质量。如果检测结果表明房屋确实存在质量问题，购房者可以依据相关法律法规要求开发商承担相应的责任，如维修、赔偿等。 在检测商品房质量问题时，购房者要保持谨慎和专业的态度，充分利用各种途径和方法，以保障自己的合法权益。
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