question-icon 公共能耗费是否包括在物业费里?

最近收到物业费账单,发现比之前高了不少,物业说是因为公共能耗费上涨。但我不太清楚公共能耗费是不是本来就包含在物业费里,还是说这是额外收费?具体包括哪些项目呢?想了解一下这方面的法律规定,看看收费是否合理。
展开 view-more
  • #物业费
  • #公共能耗
  • #物业管理
  • #合同约定
  • #收费透明
answer-icon 共1位律师解答

公共能耗费是否包含在物业费中,是许多业主关心的问题。根据《物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》,物业费通常包括物业管理服务费、公共设施设备维护费等,而公共能耗费是否包含在内,则需要根据具体合同约定来确定。 一般来说,公共能耗费指的是小区公共区域的水、电、燃气等能源消耗费用,比如楼道照明、电梯运行、绿化灌溉等。这些费用属于公共支出,应由全体业主共同承担。 如果物业服务合同中明确约定公共能耗费包含在物业费中,那么物业公司不得再额外收取。但如果合同中没有明确约定,物业公司可以根据实际支出向业主分摊收取,但必须提供详细的费用清单和依据。 此外,物业公司在收取公共能耗费时,应遵循公开透明的原则,定期向业主公示费用使用情况,确保收费合理合法。如果业主对收费有异议,可以向物业公司提出质疑,或向当地物价部门投诉。 总之,公共能耗费是否包含在物业费中,主要取决于物业服务合同的约定。业主在签订合同时应仔细阅读相关条款,明确费用构成,以避免后续纠纷。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系