物业费涨价是否需要业主投票？

物业费涨价是需要业主投票的。

首先，要知道物业费是大家交给物业用于小区公共区域维护、管理等方面的费用。而物业费涨价属于有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条规定，业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。提高物业费收费标准就包含在这些需业主共同决定的事项中。

同时，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条也表明，物业服务人违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。这也从侧面说明物业不能随意涨价，得经过业主同意。

也就是说，当物业提出涨物业费时，要达到上述规定的业主参与表决和同意的条件才行。如果没有经过这个合法程序，业主是可以拒绝按照新价格缴费的。例如，某小区物业没经过业主投票就提高物业费，业主有权以违规收费为由提出异议。

相关概念：

专有部分面积：指业主所拥有房产的建筑面积。

业主大会：是由全体业主组成，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益的组织。

表决程序：就是按照法律规定，关于业主参与表决、统计票数等一系列的流程 。