question-icon 物业费逾期未交,物业是否可以收滞纳金?

我家小区的物业费逾期没交,最近物业通知要收取滞纳金。我不太清楚这种情况是否合理,想知道在法律上,物业有没有权利因为物业费逾期未交就收取滞纳金,收取的标准又是什么呢?
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answer-icon 共1位律师解答

物业费逾期未交的情况下,物业能否收取滞纳金需要分情况来看。 首先,从法律概念上讲,这里所说的“滞纳金”其实更准确地应理解为违约金。违约金是指一方违反合同约定时,按照约定向另一方支付的一定金额,用于弥补对方因违约行为所遭受的损失。在物业服务合同关系中,业主按时缴纳物业费是其应履行的合同义务,逾期缴纳则构成违约。 其次,依据相关法律规定及实践情况,关键在于物业服务合同的约定。如果在业主与物业公司签订的《物业服务合同》中明确约定了逾期缴纳物业费需要支付滞纳金(违约金)以及具体的收取标准,那么物业公司有权按照合同约定收取。例如,有的合同可能约定每日按照欠费金额的千分之三收取滞纳金。 然而,如果物业合同中没有约定滞纳金或者约定不明确,那么物业公司则无权收取滞纳金,即便物业提出要求,业主也可以拒绝支付。 总之,业主在签订物业服务合同时应仔细阅读相关条款,明确双方的权利和义务;同时,物业公司也应按照合同约定行事,保障业主的合法权益。

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