question-icon 新民法典下物业费的收费标准是怎样的?

我所在小区的物业费感觉收得不太合理,但不太清楚具体标准。不同等级的物业服务对应的收费标准好像不一样,我想详细了解下新民法典中关于物业费收费标准的具体规定,以及是依据什么来确定这些收费标准的。
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answer-icon 共1位律师解答

物业费的收费标准主要依据政府指导价、产权面积以及物业服务合同的约定来确定。 政府指导价通常会根据物业服务的等级来划分不同的收费标准。常见的大致有以下几个等级及对应收费标准(包含税费):一级或A级收费标准为每月每平米1.00元,这类小区一般实施严格的封闭式管理等高标准服务;二级或B级收费标准为每月每平米0.75元;三级或C级收费标准为每月每平米0.50元;四级或D级收费标准为每月每平米0.35元。 从法律依据来看,根据相关法律规定,物业服务人提供服务后,业主应当按照约定支付物业费,不得无故拒绝支付。这是因为物业服务是面向整个小区全体业主的,即使个别业主认为自己未接受或无需接受某些服务,只要物业服务人按照合同约定提供了服务,业主就有支付物业费的义务。 需要注意的是,具体的收费标准可能因地区、小区实际情况等因素而有所不同,实际收费应以当地相关部门规定以及物业服务合同的具体约定为准。

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