五保老人死后村委会是否有权收回宅基地?

我家村里有个五保老人去世了,他名下有一处宅基地。现在村委会说要收回这块宅基地,我不太清楚村委会到底有没有这个权力。我想知道在法律上,对于五保老人死后宅基地的处理是怎样规定的,村委会到底能不能收回呢?
张凯执业律师
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首先,我们来了解一下“五保老人”和“宅基地”的概念。“五保老人”是指符合国家规定,在吃、穿、住、医、葬方面得到村民委员会提供照顾的老年人。而“宅基地”是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。


关于五保老人死后宅基地的处理问题,涉及到《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国土地管理法》等相关法律规定。


从土地所有权角度来看,农村宅基地的所有权归村集体。根据《中华人民共和国土地管理法》第九条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。这就明确了宅基地的集体所有制性质。


对于宅基地的使用权,一般来说,五保老人基于其村民身份享有宅基地的使用权。但是当五保老人去世后,情况会有所不同。如果五保老人没有法定继承人或者遗嘱继承人,且在生前享受了村集体提供的五保供养待遇,村集体在一定情况下是有权收回宅基地的。因为五保供养本质上是村集体对五保老人的一种保障,在老人去世后,村集体收回宅基地也是为了合理利用集体土地资源。


然而,如果五保老人有法定继承人或者遗嘱继承人,并且继承人符合宅基地申请条件,比如是本村集体经济组织成员等,那么继承人可以在符合相关规定的前提下继承宅基地上的房屋,根据“地随房走”的原则,继承人也就相应取得了宅基地的使用权。《中华人民共和国民法典》规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,宅基地上的房屋属于公民的合法财产,可以依法继承。


所以,村委会是否有权收回五保老人死后的宅基地,不能一概而论,要根据五保老人是否有继承人、继承人是否符合条件等具体情况来判断。

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