宅基地在权利人死亡后会被收回吗?

我家有一处宅基地,家里老人去世了,现在村里说要把宅基地收回去。我不太明白,宅基地不是我家一直用着的吗,老人去世了就一定要收回吗?我想了解下在法律上,宅基地在权利人死亡后到底会不会被收回呢?
张凯执业律师
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要搞清楚宅基地在权利人死亡后是否会被收回,我们需要先明白宅基地相关的法律规定。


宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地的所有权是归农村集体经济组织所有的,村民享有的是宅基地的使用权。根据《中华人民共和国民法典》和《土地管理法》等相关法律规定,宅基地的使用权是与本集体经济组织成员的身份相关联的。


当宅基地的使用人死亡后,存在多种情况。如果宅基地上有房屋,根据“地随房走”的原则,房屋作为个人合法财产可以被继承。继承人通过继承房屋从而获得了对房屋所占宅基地的继续使用权利,在这种情况下,宅基地一般不会被收回,直到房屋自然坍塌或灭失。比如,老人去世后,其子女继承了老人在宅基地上的房屋,那么子女就可以继续使用该宅基地。


但是,如果宅基地上没有房屋,或者房屋已经坍塌、灭失且没有继承人对房屋进行重建等有效利用,那么宅基地就可能会被农村集体经济组织收回。因为没有房屋附着,宅基地的使用权益缺乏载体,集体组织为了合理利用土地资源,会按照规定收回。此外,如果继承人不是本集体经济组织成员,在房屋倒塌后,一般也不能再申请重建,宅基地最终也可能会被收回。

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