房屋维修基金应该由谁缴纳？

房屋维修基金，简单来说，就是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。这笔钱就像是给房子存的‘看病钱’，在房子出现需要维修改造等情况时可以派上用场。

关于房屋维修基金应该由谁缴纳，根据《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

也就是说，在一般情况下，房屋维修基金是由购房者来缴纳的。当购房者购买商品房时，在办理房屋入住手续前，就要将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。如果购房者不按照规定交存首期住宅专项维修资金，开发建设单位不得将房屋交付购买人。

不过，也存在一些特殊情况。例如公有住房的话，售房单位也需要按照一定比例从售房款中提取住宅专项维修资金。具体来说，售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。而购房者需要按照购房款2%的比例交存住宅专项维修资金。

所以，大部分情况下是购房者缴纳房屋维修基金，但对于公有住房，售房单位和购房者都要缴纳。购房者在购房过程中，要了解清楚当地关于房屋维修基金的政策和具体缴纳规定，以免产生不必要的纠纷。