不交房屋维修基金有什么后果？

不交房屋维修基金可能会产生多方面的严重后果。

首先，从房屋交付角度来说，按照《住宅专项维修资金管理办法》规定，开发建设单位或公有住房售房单位在未按规定交存首期住宅专项维修资金的情况下，不得将房屋交付购买人。也就是说，如果开发商没有交存相关维修基金，你可能拿不到房子。

其次，关于产权问题，若业主未按时缴纳维修基金，会影响获得房屋产权证等合法权益。因为不动产登记机构在这种情况下，可能无法给你颁发产权证。

再者，在房屋后续使用方面，房屋维修基金主要用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。如果不交维修基金，当小区的公共设施如电梯、屋顶、外墙等出现问题需要维修时，没有这笔资金支持，可能无法及时维修，影响日常生活。

另外，从经济和法律责任角度，如果未按时缴纳，有的地方可能会收取高额滞纳金，每日按一定比例如滞纳税款的万分之五计息。而且若违反合同规定不交维修基金，构成违约，需承担相应民事责任，严重的可能会面临罚款等刑事责任，罚款数额视违法情节而定。同时，还可能影响户籍办理以及房产交易等重要手续。因为没有产权证，房屋不能落户，也无法正常进行交易买卖。

总之，房屋维修基金是保障房屋正常使用和业主权益的重要资金，建议按时缴纳。

相关概念：

房屋维修基金：现在叫住宅专项维修资金，是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金，由全体业主共同筹集，任何人不得私自挪用。

共用部位：像户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等属于共用部位。

共用设施设备：房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施等都属于共用设施设备。