拆迁安置房还需要交维修基金吗？
我家的房子因为城市建设被拆迁了，现在分到了拆迁安置房 。最近听说领房产证可能要交维修基金，可我不太清楚到底该不该交。想了解下拆迁安置房缴纳维修基金具体是怎么规定的，有没有相关的法律依据？
张凯执业律师
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一般情况下，尚未取得房产证的拆迁安置房不需要缴纳维修基金。
房屋公共维修基金，是为保障住宅楼房公共部分与公用设施、设备的良好状态所设立的资金。其本金来源于开发商以及房屋购买者，所有权归属出资方，利息则用于住宅楼房公共部分与公用设施、设备的维保，并依据建筑面积按比例分摊至各个物业。
根据《住宅专项维修资金管理办法》第二条规定，商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。也就是说，回迁安置房不在该办法规定的必须交存维修基金的范围内。
不过，在实际情况中，还需要查看拆迁协议的具体约定。如果协议中明确规定了由某一方交付维修基金，那么就按照协议执行；如果没有相关约定，且安置房属于未持有房产证的住宅建筑，从法律规定和常理来讲，是无需缴纳维修基金的。
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