房屋维修基金后期是否可以退？

我买了房子交了维修基金，现在因为一些特殊情况想知道能不能把这笔钱退回来。比如我对房子后续的维修安排有了新想法，不想再参与这个基金相关的事，到底符不符合退款条件呢？

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张凯执业律师

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一般情况下，房屋维修基金后期是不可以退的，但在特定情形下可以返还。

房屋维修基金是用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的专项资金，实行“钱随房走”的原则。也就是说，它是为了保障房屋及其相关设施能够正常使用和维护而设立的。

根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，当房屋灭失时，会按照以下规定返还住宅专项维修资金：一是房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；二是售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位。售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。

所以，除了房屋灭失这种特殊情况外，在房屋正常存在且需要保障后续维修等情况下，房屋维修基金通常是不能退还的。

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