房子的维修基金可以退吗？

房子的维修基金在特定条件下是可以退还的。

房屋维修基金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，不得挪作他用。

根据《住宅专项维修资金管理办法》第二十九条规定，在房屋灭失的情况下，可以按照以下规定返还住宅专项维修资金：一是房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；二是售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。

例如，因城市建设规划，某小区的部分房屋被依法拆迁，那么这些房屋分户账中结余的住宅专项维修资金就应返还给相应的业主。如果售房单位还存在，其交存的住宅专项维修资金账面余额会返还给售房单位；若售房单位不存在了，则按照财务隶属关系收缴同级国库。

如果业主需要退还维修基金，一般要携带本人身份证件、房地产权证注销证明等材料，到市管理机构办理个人账户注销手续后，方可提取剩余款项。