收房时维修基金可以不交吗？

收房时维修基金一般是不可以不交的。下面为你详细解释：

维修基金，也叫住宅专项维修资金，它是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。简单来说，就是为了保障小区里大家共同使用的那些设施设备在出问题时有钱来进行维修和更新。

根据《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定，商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。如果业主不按照本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。也就是说，如果不交维修基金，开发商有权拒绝交房。

此外，维修基金对于小区的正常运转和维护至关重要。小区的电梯、消防设施、公共道路等都属于共用部位和共用设施设备，随着使用年限的增加，这些设施设备难免会出现损坏需要维修和更新。如果没有维修基金，一旦出现问题，可能就会面临资金短缺无法及时维修的困境，影响全体业主的正常生活。

所以，为了保障自己和其他业主的权益，确保小区的共用部位和共用设施设备能够得到及时的维修和更新，收房时应当按照规定交纳维修基金。