婚前财产变卖后再买房，房子到底属于谁的？

关于婚前财产变卖后再买房的归属问题，需要分情况来看。

首先，如果婚后购买的房产仍登记于变卖婚前财产一方名下，一般应视为该方单独所有的财产，不属于夫妻共同财产。这是因为婚前财产变卖所得款项本质上还是个人财产，用其购房只是财产形式的转变，并未涉及夫妻共同财产。例如，男方婚前有一套房，婚后卖掉用所得款项再买一套并登记在自己名下，这套房通常就是男方的个人财产。在面临离婚诉讼时，法院不会将此类房产纳入到夫妻共同财产中进行分割，法律依据是对个人财产的保护原则。

其次，若婚后购买的房产已登记在夫妻双方名下，那么此项房产便可被认定为夫妻双方共有的财产。因为登记在双方名下的行为可以视为双方对房产归属有共同的意愿和约定。在审理离婚案件并对财产进行分割时，法院会考虑到出资方在购买房产过程中所承担的责任和贡献，因此通常会给予其适当的多分份额。例如夫妻双方协商后将再买的房产登记在两人名下，离婚时法院会综合各种因素进行财产分割。