question-icon 婚前买的房婚后卖掉是否要双方签字?

我婚前自己买了套房,现在结婚了打算卖掉。我不太清楚这种情况下卖房需不需要我配偶签字。我想了解从法律角度,到底怎么判断卖这套房要不要配偶签字呢,希望能得到准确解答。
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answer-icon 共1位律师解答

婚前买的房婚后卖掉是否需要双方签字,关键在于该房产的性质是个人财产还是夫妻共同财产。 首先,如果是个人财产,不需要双方签字。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,夫妻一方的婚前财产属于个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。比如一方在婚前全款购买且登记在自己名下的房子,这就是个人财产,卖房时所有权人自己签字就行。 其次,如果是夫妻共同财产,那就需要双方签字。比如,虽然房子是一方婚前购买,但婚后夫妻共同还贷,这种情况下房产就属于夫妻共同财产。按照《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻对共同财产有平等的处理权。所以,卖房时就需要夫妻双方共同签字。 另外,要是夫妻之间有特殊约定,比如签订了婚前财产协议等,那就得按照约定来处理。而且如果卖房涉及贷款等问题,银行或其他金融机构可能还会有额外的手续和文件要求。总之,要先明确房产性质和有无相关约定,才能确定卖房是否需双方签字。

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