租赁合同该如何调解？
我签了份租赁合同，现在和对方在租金支付时间上有分歧，闹得很不愉快。直接走法律诉讼又觉得太麻烦，还费时间和精力。想知道有没有通过 调解解决这个纠纷的办法，具体该怎么操作呢？
张凯执业律师
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在处理租赁合同纠纷时，调解是一种较为温和且有效的解决方式。首先，我们来了解一下调解的概念。调解就是在中立第三方的主持下，促使纠纷双方进行沟通、协商，进而达成和解协议，解决彼此间的矛盾。
在租赁合同纠纷里，常见的调解方式有人民调解、行政调解和法院调解。人民调解一般是由人民调解委员会来进行。根据《中华人民共和国人民调解法》的规定，人民调解委员会调解民间纠纷，不收取任何费用。当租赁合同双方发生纠纷时，可以向当地的人民调解委员会提出调解申请。调解委员会会安排调解员，了解双方的诉求和争议焦点，然后组织双方进行协商。
行政调解则是由相关的行政主管部门来主持。例如，如果是房屋租赁合同纠纷，房地产管理部门可能会参与调解。行政部门依据相关的行政法规和政策，对纠纷进行调解。这种调解方式具有一定的权威性和专业性。
法院调解是在诉讼过程中进行的。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解。在租赁合同纠纷进入诉讼程序后，法院会在审理过程中询问双方是否愿意进行调解。如果双方同意，法院会安排法官主持调解。法院调解达成的协议具有法律效力，如果一方不履行，另一方可以申请强制执行。
在进行调解时，双方都应该保持理性和冷静，积极表达自己的意见和诉求，同时也要认真倾听对方的想法。在 达成调解协议后，要确保协议内容明确、具体，避免日后再次产生纠纷。