租赁合同违约可以找谁调解?

我之前租了个店面做生意,和房东签了租赁合同。结果经营过程中,房东突然说要提前收回房子,这明显违约了。我不想直接打官司把关系闹太僵,想先找个办法调解下,就想了解下这种租赁合同违约的情况,能找哪些人或者机构来帮忙调解呢?
张凯执业律师
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当遇到租赁合同违约的情况时,有多种途径可以寻求调解。


首先是自行协商调解。就是租赁双方自己就违约这件事心平气和地交流沟通,尝试达成一个双方都能接受的解决方案。这种方式非常灵活方便,也不用额外花钱,只要双方都能理智对待问题,很可能快速解决纠纷。比如双方可以就违约方如何弥补对方损失,或是是否继续履行合同等问题进行商讨。


其次,可以找基层调解组织,像居民委员会或者村民委员会。这些组织对当地情况很熟悉,能从人情、道理、法律等多个角度对双方进行劝说,促使双方达成和解协议。例如居委会的工作人员可以凭借对当地风土人情的了解和丰富的生活经验,协调双方的矛盾。


涉及特定行业的租赁关系,如商业租赁,可以找相关行业协会进行调解。行业协会对本行业的交易习惯、规则十分了解,在调解时能依据行业规范推动双方解决违约纠纷。比如商业租赁中关于租金递增、装修期等行业习惯,行业协会可以基于此进行调解。


人民调解委员会也是一个选择。它是依法设立专门调解民间纠纷的群众性组织。其调解人员具备一定的法律知识和调解技巧,能依据相关法律法规公平公正地对租赁合同违约纠纷进行调解。


《中华人民共和国民法典》等相关法律法规保障了当事人通过这些途径解决纠纷的权利,也为调解提供了法律依据和准则。通过这些调解途径,或许能以较为平和的方式解决租赁合同违约纠纷,维护自身合法权益。



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