租房合同房东违约该如何处理？

如果租房合同中房东出现违约情况，您不用着急，以下为您详细介绍处理办法。首先，我国《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说房东违约了要承担相应责任。

您可以先尝试与房东友好协商，沟通违约事宜，看能否让房东继续履行合同约定 ，比如按合同让您继续租住到合同期满；要是房子有一些问题影响居住，可要求房东采取补救措施进行修缮等。若协商不成，还可以考虑通过调解、仲裁、诉讼等途径解决。

若选择调解，可以找相关的调解机构，如社区调解中心等，在中立第三方的主持下，促使双方达成一致解决方案。要是合同中有仲裁条款，就可以申请仲裁，仲裁程序相对灵活、高效。而诉讼则是向法院提起，由法院依法审理并判决。

在要求房东承担责任方面，如果合同中约定了违约金，您可以主张房东支付违约金；如果没有约定违约金，但因房东违约给您造成了损失，比如您为找新住处多支出了费用等，您有权要求房东赔偿损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

相关概念：

继续履行：也称强制实际履行，是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。

采取补救措施：是指矫正合同不适当履行（质量不合格）、使履行缺陷得以消除的具体措施。

赔偿损失：在合同法上也称违约损害赔偿，是指违约方以支付金钱的方式弥补受害方因违约行为所减少的财产或者所丧失的利益的责任形式。