question-icon 租房合同未到期,房东提前收房该怎么办?

我租的房子合同还没到期呢,房东突然说要提前收房,这可把我弄懵了。我也不知道该咋应对,想问问这种情况我有啥办法维护自己权益,房东这么做合不合法,要是他坚持收房我能得到什么补偿,该咋争取这些补偿。
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如果遇到租房合同未到期,房东提前收房的情况,首先要明确,这种行为通常属于违约行为。 所谓违约行为,简单说就是没有按照合同的约定去履行自己的责任和义务。在租房这件事里,房东和租户签了合同,就应该按照合同约定的期限让租户正常使用房子,提前收房就打破了这个约定。 根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以,租户有权利要求房东承担违约责任。 如果租赁合同中已经事先约定了违约金,那么房东就需要按约支付违约金。比如合同里写了提前收房要赔一个月租金作为违约金,那房东就得给。 要是合同里没有明确提及违约金,租户可以要求房东继续履行租赁协议,也就是让房东不能提前收房,继续按照合同让租户住到合同期满。同时,租户也可以和房东协商确定违约金并要求赔偿。要是协商不成,租户还可以向法院提起诉讼来维护自己的权益。 另外,如果租户决定解除合同,那么房东需要退还剩余的租金和押金,并且赔偿因为提前收房给租户带来的损失,比如找新住所产生的费用等。 相关概念: 违约责任:就是合同一方不履行合同义务,或者履行得不符合合同约定,就得承担的责任。 继续履行:在这里就是房东得按照合同,让租户继续住到合同约定的期限结束。 违约金:合同双方事先约定好的,一方违约时要给对方赔偿的一笔钱。

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