租房合同没到期房东要违约该怎么办？

如果遇到租房合同没到期房东要违约的情况，您不用慌，有多种办法维护自身权益。首先，要明白违约责任这个概念，简单说就是合同里约定好大家该做什么，如果没做到就要承担相应后果 。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在这种情况下，租客可以要求房东承担违约责任。

租客有不同选择。一是可以要求房东继续履行合同，也就是让房东按照原来的合同，继续把房子租给您住。比如您租的房子还有半年到期，房东突然说要违约收回房子，您就可以要求房东让您继续住满这半年。

二是如果您不想继续租了，那么可以选择解除合同。同时，要求房东赔偿损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。例如，您为了这次租房，提前购买了一些适合该房屋布局的家具，因为房东违约您要搬走，这些家具可能要折价处理，这部分损失房东就应该赔偿。

关于违约金，如果合同中有约定违约金，那就按照约定来处理。要是约定的违约金“低于”实际发生的损失，作为守约方的您可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，房东作为违约方可以起诉到法院请求减少违约金 。