土地租赁纠纷该如何处理?

我和别人签了土地租赁合同,现在在租金支付和土地使用上出现了分歧,产生了纠纷。我不太清楚该怎么解决,想知道有哪些办法能处理这个事情,是直接找对方谈,还是走法律途径,走法律途径又该怎么做呢?
张凯执业律师
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当遇到土地租赁纠纷时,有多种解决方式。


首先是协商解决。这就是双方当事人在平等自愿的基础上,友好协商、互相体谅,达成和解协议来解决纠纷。比如就租赁合同里租金、使用期限、使用方式等条款,双方沟通后互相让步,找到都能接受的办法。


要是协商不成,可以考虑调解。在有关组织(像人民调解委员会)或中间人的主持下,在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任,通过摆事实、讲道理,促使双方自主达成协议。比如请村里有威望的人或者相关调解机构来帮忙协调。


仲裁也是一种途径。但前提是纠纷当事人根据纠纷前或者后达成的仲裁协议或合同中仲裁条款向仲裁机构提出申请。由仲裁机构依法审理,作出裁决。当事人对裁决自觉履行,或者一方向人民法院申请强制执行来使纠纷得以解决。例如合同里约定了仲裁条款,那就能按此申请仲裁。《仲裁法》第四条规定,当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议,没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。


最后还能选择诉讼解决,也就是打官司。纠纷当事人一方依法向人民法院起诉,由法院依法审理,作出判决或裁定,通过当事人对生效裁判的自觉履行或人民法院的强制执行来解决纠纷。依据《民事诉讼法》第三条,人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。


总之,具体选择哪种方式,要根据纠纷的实际情况、复杂程度以及双方的意愿等来综合决定 。

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