租房子的税点应该由谁来支付？

在租赁房屋的过程中，租房子涉及的税点由谁来支付是一个常见的问题。首先，我们来了解一下租房子可能涉及的税。一般来说，房东出租房屋可能需要缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税等。

从法律规定的角度来看，根据相关税收法规，房东作为房屋的出租方，是这些税费的纳税义务人。比如，依据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，由产权所有人也就是房东缴纳房产税。再如《中华人民共和国个人所得税法》规定，个人取得的财产租赁所得应当缴纳个人所得税，房东出租房屋获得租金收入属于财产租赁所得，所以要缴纳个人所得税。

然而，在实际的房屋租赁市场中，虽然法律规定了纳税义务人是房东，但房东和租客可以通过租赁合同来约定税点的承担方。如果租赁合同中明确约定由租客承担租房子的税点，那么租客就需要按照合同的约定来支付。但这种约定必须是双方自愿、平等协商的结果。如果租客是在受到胁迫或者欺诈等情况下签订了由自己承担税点的条款，那么租客可以依据《中华人民共和国民法典》中关于合同可撤销的相关规定，请求人民法院或者仲裁机构撤销该条款。所以，原则上税点应由房东支付，但合同另有约定的除外。