question-icon 租房要求开发票税费需要自己承担吗?

我租了套房子,现在想让房东开发票,可房东说开发票产生的税费得我承担。我不太懂这方面的规定,想知道从法律上来说,租房要求开发票的税费到底该由谁承担呢?
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answer-icon 共1位律师解答

在租房过程中,关于开发票税费由谁承担的问题,需要从法律规定和实际情况来分析。 首先,我们要明确纳税义务人的概念。纳税义务人是指税法规定的直接负有纳税义务的单位和个人。在房屋租赁关系中,根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第十二条规定,小规模纳税人增值税征收率为3%,国务院另有规定的除外。对于个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。而房东作为房屋的出租方,取得了租金收入,是法定的纳税义务人,有义务就其租金收入缴纳相关税费,比如增值税、个人所得税、房产税等。 不过,在实际的租赁市场中,税费的承担情况可以通过双方的约定来确定。根据《中华人民共和国民法典》的意思自治原则,合同双方可以在平等、自愿的基础上对相关事项进行约定。如果租赁合同中明确约定了开发票的税费由承租人承担,并且该约定不违反法律法规的强制性规定,那么这种约定是有效的,承租人就需要按照约定承担税费。 但是,如果合同中没有相关约定,那么从法律规定来讲,房东作为纳税义务人,应该自行承担因开具发票而产生的税费。若房东以要求开发票为由,将税费转嫁给承租人,承租人可以拒绝,并要求房东按照法律规定履行纳税义务并开具发票。若房东拒绝开具发票,承租人可以向税务部门进行投诉,税务部门会根据相关规定对房东进行处理。

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