租房开发票需要税点吗？

在租房开发票的情况下，通常是需要缴纳税点的。这里所说的税点，其实就是在开具发票时需要缴纳的税款比例。

从法律角度来看，根据《中华人民共和国税收征收管理法》规定，纳税义务人应当依照法律、行政法规的规定履行纳税义务。在房屋租赁关系中，出租房屋获得收入属于应税行为，房东作为出租方，取得了租赁收入，是法定的纳税义务人。

对于租房涉及的具体税种和税率，不同情况有所不同。比如增值税方面，如果个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额；城市维护建设税则根据不同地区，税率有所差异，市区为7%、县城和镇为5%、其他地区为1%；教育费附加率一般为3%；房产税方面，个人出租住房，按4％的税率征收房产税；个人所得税方面，对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。

虽然房东是纳税义务人，但在实际的租房市场中，存在房东将这部分税款转嫁给租客的情况。如果租赁合同中没有明确约定税款由谁承担，按照法律规定应该由房东承担。但如果合同中有约定由租客承担，在不违反法律强制性规定的情况下，这种约定是有效的，租客就需要按照合同约定承担相应的税点费用。所以，在签订租赁合同时，对于开发票及税点承担问题，双方最好明确约定，避免后续产生纠纷。