租房的税额是多少?
我租了一套房子,房东说要我承担租房产生的税额,可我根本不知道税额是多少。我想了解下,在国内租房的话,税额一般是按照什么标准来算的,具体会是多少呢?
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在我国,租房涉及的税种及税额需要根据不同情况来确定。 首先是增值税。根据国家税务总局发布的相关规定,如果出租方为自然人,采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过10万元的,免征增值税;超过10万元的,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。对于个体工商户出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额;出租非住房,则按照5%的征收率计算应纳税额。 其次是个人所得税。个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税,税率为20%。但对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得,自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。在计算应纳税所得额时,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额。 还有房产税。如果出租的是住房,按租金收入的4%征收房产税;如果出租的是非住房,按租金收入的12%征收房产税。 另外,印花税方面,对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税;而出租非住房签订的合同,按照租赁合同金额的千分之一缴纳印花税。

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