租房的税额是多少？
我租了一套房子，房东说要我承担租房产生的税额，可我根本不知道税额是多少。我想了解下，在国内租房的话，税额一般是按照什么标准来算的，具体会是多少呢？
张凯执业律师
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在我国，租房涉及的税种及税额需要根据不同情况来确定。
首先是增值税。根据国家税务总局发布的相关规定，如果出租方为自然人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税；超过10万元的，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。对于个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额；出租非住房，则按照5%的征收率计算应纳税额。
其次是个人所得税。个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。但对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。在计算应纳税所得额时，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。
还有房产税。如果出租的是住房，按租金收入的4％征收房产税；如果出租的是非住房，按租金收入的12％征收房产税。
另外，印花税方面，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税；而出租非住房签订的合同，按照租赁合同金额的千分之一缴纳印花税。