question-icon 租房开票的税率是多少?

我租了一套房子,房东说可以给我开发票,但要我承担开票的税。我不太清楚租房开票的税率到底是多少,也不知道这个税该由谁来承担,想了解一下这方面的具体情况。
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在我国,租房开票涉及到多种税费,不同主体、不同情况适用的税率有所不同。以下为你详细介绍: 对于个人出租住房,根据相关规定,应按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。举个例子,如果月租金收入是5000元,那么增值税应纳税额 = 5000 ÷(1 + 5%)× 1.5% ≈ 71.43元。此外,个人出租住房还涉及到房产税,税率是4%;个人所得税方面,对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收。 若个人出租非住房,增值税按照5%的征收率计算应纳税额。比如月租金收入为10000元,增值税应纳税额 = 10000 ÷(1 + 5%)× 5% ≈ 476.19元。房产税按照租金收入的12%计算缴纳;个人所得税适用比例税率,税率为20%。 对于企业出租房屋,一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额;出租其2016年5月1日后取得的不动产,则按照一般计税方法,适用9%的税率。小规模纳税人出租不动产,按照5%的征收率计算应纳税额。企业出租房屋还需要缴纳房产税,税率为12%,以及企业所得税等。 依据的相关法律规定主要是《中华人民共和国增值税暂行条例》《中华人民共和国房产税暂行条例》《中华人民共和国个人所得税法》等。这些法律法规对不同主体出租房屋的税收政策做了明确规定。在实际操作中,纳税义务人和具体的纳税情况应以当地税务部门的规定和要求为准。

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