question-icon 租房子开发票税费由谁承担?

我租了套房子,现在需要开发票,但房东和我在税费承担问题上有分歧。我觉得房东收租金开票纳税是应该的,可房东说要我承担税费才给开。我想知道从法律角度,租房子开发票的税费到底该由谁来承担呢?
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answer-icon 共1位律师解答

在租房子开发票税费由谁承担这个问题上,首先要明确相关的法律概念。房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。在纳税方面,根据《中华人民共和国税收征收管理法》第四条规定,法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。在房屋租赁关系中,出租房屋的房东获得了租金收入,从税法原理上来说,房东属于纳税义务人。 然而,在实际操作中,税费的承担可以通过租赁合同来约定。《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。虽然法律规定了纳税主体,但当事人可以在合同中约定税费的实际承担方。如果租赁合同中明确约定了由租客承担税费,那么这种约定在不违反法律强制性规定的情况下是有效的。 所以,如果合同有明确约定,就按照合同约定执行。若合同没有约定,按照法律规定,房东作为取得收入的一方,应当承担相应的税费。如果房东拒绝承担并以此为由拒绝开具发票,租客可以通过合法途径维护自己的权益,比如向税务部门反映情况,税务部门会根据相关法律法规要求房东履行纳税和开票义务。

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