question-icon 租房纠纷居委会会调解吗

我最近在租房过程中遇到了点麻烦,和房东在租金支付时间和房屋维修责任上有分歧,沟通几次也没达成一致。听说居委会能帮忙解决纠纷,就想问问,居委会真的会调解租房纠纷吗?要是会的话,具体怎么个调解流程,效果又如何呢?
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在租房过程中产生纠纷,居委会通常是会进行调解的。 居委会是基层社区组织,承担着处理社区内各类纠纷的职责和使命。它就像是社区里的“大家长”,对社区内的各种情况比较熟悉,与居民关系也很密切。当租房双方有了纠纷找到居委会,居委会工作人员一般会热情接待。他们会耐心倾听双方各自的诉求和事情的来龙去脉,充分了解纠纷的具体情况。 从法律角度来看,虽然并没有哪部法律强制规定居委会必须调解租房纠纷,但《人民调解法》规定了人民调解委员会的相关职责和作用,居委会在一定程度上承担着类似人民调解委员会的职能,在调解民间纠纷,防止纠纷激化等方面发挥积极作用,租房纠纷属于民间纠纷的一种。 居委会调解租房纠纷,有不少优点。一方面调解方式灵活便捷,双方当事人能面对面沟通交流,在居委会工作人员协助下,充分表达想法,寻求共识。另一方面,成本低、效率高,不用花费大量金钱和时间。比如有的租户和房东因为水电费分摊问题起了争执,闹得很不愉快,找到居委会后,居委会工作人员分别和双方谈心,了解各自想法,然后组织双方一起协商,提出合理的分摊方案,最终化解了矛盾。 不过,居委会的调解不具有强制执行力。要是双方在居委会调解下达成一致意见,形成调解协议,双方应自觉履行。要是有一方不履行,另一方不能要求居委会强制对方执行,只能通过向法院申请司法确认,获得强制执行力,或者直接向法院提起诉讼来解决。 相关概念: 人民调解委员会:依法设立的调解民间纠纷的群众性组织 。 强制执行力:法律规定的,当义务人不履行义务时,权利人可以通过法定程序,请求国家机关强制义务人履行义务的效力 。

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