110可以协调租房纠纷吗

我最近租房子遇到了点麻烦,和房东在租金支付时间上有了分歧,闹得不太愉快。我想知道要是这种情况拨打110,警察能帮忙协调解决吗?我就想了解下110对于租房纠纷这块到底管不管,能起到多大作用 。
张凯执业律师
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110可以协调租房纠纷,但存在一定局限性。


首先,110主要职责是维护社会治安等。租房纠纷本质上多属于民事纠纷,正常情况下并不在公安机关的管辖范围内。不过,当纠纷引发了肢体冲突、影响治安秩序或者涉及人身安全威胁等情况时,110会介入处理,主要起到现场秩序维护、避免矛盾激化的作用。比如在租房纠纷中,双方因为情绪激动发生了打架斗殴,这时110肯定会管。


如果只是单纯的经济纠纷,比如租金支付争议、押金退还问题、房屋损坏赔偿等,110通常只能做一些简单的协调工作,不会深入处理具体纠纷。因为这些属于民事范畴,公安机关不会直接干涉。


《中华人民共和国民事诉讼法》第三条规定,人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。这说明涉及财产关系的租房纠纷,最终还是要通过民事途径解决。


当110协调不了时,租房纠纷的解决途径还有很多。比如双方可以先自行协商,心平气和地沟通,尝试找到都能接受的解决方案;还可以请第三方调解,像街道办事处、居委会等,借助他们的调解能力来促进纠纷解决;要是双方在租赁合同里约定了仲裁条款,或者纠纷发生后达成了仲裁协议,也可以向仲裁机构申请仲裁;最后,若以上方法都行不通,那么可以向人民法院提起民事诉讼。


相关概念:

民事诉讼:就是老百姓之间、单位之间或者他们相互之间因为财产关系和人身关系,到法院打官司解决问题的一种法律活动。

仲裁:是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时,向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。仲裁结果具有法律效力,双方需要遵守。

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