租房没签合同退定金报警能处理吗
我前段时间打算租个房子,给房东交了定金,可后来有些情况不想租了,当时又没签合同。现在房东不给退定金,我就想问问要是报警的话,警察能帮忙处理让房东退定金吗?主要想知道报警有没有用 。
张凯执业律师
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租房没签合同退定金报警是可以的,不过这属于民事纠纷,并不构成刑事犯罪,所以警察无法立案处理,警察在其中主要起到调解的作用。
在法律上,定金是在合同缔结或者履行事先付的保证金。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
如果报警后调解无效,那么承租人可以通过起诉来解决问题。起诉时必须做到证据充分,需要证明以下几个事项:确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束;没有需要赔偿房东的事项;房东确实有扣押定金的行为事实。为了证明这些事实,平时要把租房相关信息保留下来作为证据支持主张。
总之,报警可以尝试让警察调解,但不能保证一定能让房东退定金,若调解不成,后续还可以考虑通过诉讼等法律途径来维护自己的合法权益。
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