租房定金超出20%不退该如何报警？

首先，了解一下定金的概念。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保 。按照《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，定金的数额由当事人约定，但是不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

关于租房定金超出20%不退怎么报警这个问题，承租人可以向当地居委会或者派出所求助，共同进行调解协商。不过要知道，这属于民事纠纷，报警通常并不能直接解决问题。

警察一般会对双方进行调解，尝试促使房东退还超出部分。但警察没有强制房东退还的权力。如果调解不成，最好的方式是选择诉讼来解决。承租人可以根据双方签订的《房屋租赁合同》向法院提起诉讼，请求法院判决房东返还超出20%的定金或支付违约金，以此维护自身合法权益。

在去法院起诉时，需要准备一些材料。比如民事起诉状，要向法院提交一份，并按被告人的人数提供副本。还要有证明当事人主体适格的材料，像原告为自然人的，要提交身份证明；证明房屋租赁关系的证据，例如房屋所有权证书或租赁合同等；证明房屋租赁合同履行情况的证据，像支付房屋租金转账凭证等材料；以及根据案情需要提交的其他材料。