租房交了定金但没签合同,房东不退定金的情况下可以报警吗?

我租房子的时候交了定金,但是后来没签合同,现在房东不肯退定金,我很困扰。我想知道报警能不能解决这个问题,警察会怎么处理,除了报警还有没有其他有效的解决办法?
张凯执业律师
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租房交了定金但没签合同,房东不退定金的情况下是可以报警的。


从法律概念来讲,定金是一种担保方式,是为了保证合同的履行。当交付定金的一方履行了约定,而收受定金的一方不履行约定时,应当双倍返还定金;如果交付定金的一方不履行约定,则无权要求返还定金。但在没签合同的情况下,是否能退还定金需要根据具体情况判断。


报警后,警方主要起到调解的作用。根据相关规定,警方可以在出租人和承租人之间针对定金问题进行调解与处理,但却无权强制要求出租方返还定金。因为民事纠纷一般遵循“不告不理”原则,警方不能直接干预民事主体之间的财产纠纷,除非涉及到违法犯罪行为。


如果调解无果,租户还可以寻求其他法律途径来解决。比如向当地人民法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。租户可以依据该法律条文,准备好相关证据,如支付定金的凭证、与房东的沟通记录等,向法院提起诉讼,以维护自己的合法权益。

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