租房定金没签合同该如何报警?

我前段时间去看了套房子,觉得还不错就交了定金,可后来有些情况不想租了,房东却不给退定金,而且当时也没签合同。我就想问问这种情况要怎么报警来解决这个事,报警真的能让房东把定金退给我吗?
张凯执业律师
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首先,需要明确的是,交定金没签合同这种情况属于承租人与出租人之间的民事纠纷 ,并不构成刑事犯罪。所以,即便报警,警察一般也无法立案处理,大多会对双方当事人予以调解。


不过,租房合同不成立定金不退的情况,您可以拨打12315举报投诉,也可以向有关行政部门投诉,比如市场监督管理局、房管局等。要是投诉协商后问题仍未解决,当事人还可以申请仲裁或依法向人民法院提请诉讼。


《仲裁法》第二条规定,平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。这意味着如果您和房东之间事先有关于仲裁的约定,或者事后能达成仲裁协议,就可以申请仲裁。


《民事诉讼法》第一百二十二条指出,当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。也就是向法院起诉后,法院也会先看能否调解解决。


另外,根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。所以,在处理这个事情时,要先看看是哪一方存在违约行为,以此来确定定金是否该退以及退多少。


总之,报警可以尝试,但它更多起到的是调解作用,要彻底解决问题,还可能需要借助投诉、仲裁或诉讼等途径。

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