拖欠房租可以报警吗

我把房子租出去了,现在租客已经好几个月没交房租了,怎么催都没用。我想知道这种情况下我能不能报警?报警的话警察会怎么处理?是能直接让租客把房租给我,还是有其他解决办法呢?
张凯执业律师
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拖欠房租是可以报警的。不过要知道,这类纠纷本质上属于民事纠纷,报警后警方主要起到调解作用,一般不会直接介入去强制解决经济方面的问题。


在房屋租赁关系里,承租人有按照约定支付租金的义务。《民法典》第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。这就明确了承租人按时交租是法定义务,如果没做到,出租人是有相应权利的。


虽然可以报警,但从解决问题的角度看,报警往往不能从根本上解决拖欠房租的问题。比较好的处理流程是,首先房东可以尝试与租客友好协商,了解不支付房租的原因,看能否达成一致的解决方案;要是协商没有效果,房东可以根据租赁合同的约定,追究租客的违约责任。合同里有相关违约处理条款的,按条款执行。


若租客还是不履行支付义务,房东可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。起诉前要准备好相关证据,像租赁合同、租金支付记录、双方沟通记录等,来证明自己的主张。法院判决后,如果租客仍然不支付,房东还能申请强制执行。


相关概念:

1. **民事纠纷**:是指平等主体之间发生的,以民事权利义务为内容的社会纠纷。简单说,就是老百姓之间在财产、人身关系方面产生的矛盾,像这里的拖欠房租纠纷,就属于民事纠纷的一种。

2. **管辖权**:法院对案件进行审理和裁判的权力或权限。在房屋租赁纠纷里,一般原告可以在被告住所地人民法院起诉,如果被告住所地与经常居住地不一致的,要向经常居住地人民法院起诉。这样规定是为了保证案件能在合适的法院得到公正处理。

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