拖欠房租是否可以报警处理?

我把房子出租给别人,但租客一直拖欠房租,我跟他沟通了很多次都没有结果,我现在很头疼,不知道这种情况能不能报警处理,报警后能不能帮我把房租要回来呢?
张凯执业律师
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拖欠房租是可以报警的,但报警的作用相对有限,无法从根本上解决问题。原因在于拖欠房租这类情况通常属于民事纠纷,而警方一般不会对民事纠纷进行实质性的处理,更多的是起到调解的作用,不能对拖欠房租的房客进行治安处罚。


在法律层面,根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条还规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。


当遇到租客拖欠房租的情况时,你可以参考以下解决方法:

1. 协商解决:如果租赁合同中有关于拖欠房租的约定,那就按照合同的约定处理;如果没有约定,双方可以进行协商,争取达成一致的解决方案。

2. 法律诉讼:如果协商不成,出租人可以向法院起诉要求支付拖欠的租金。在起诉前,需要确定管辖法院,一般可以在被告住所地人民法院起诉,被告住所地与经常居住地不一致的,向经常居住地人民法院起诉。同时,要准备好相关证据,如出租房屋的权属证明、租赁登记资料、租赁合同、转账流水等。法院作出判决后,如果对方仍然不支付租金,出租人可以申请法院强制执行。

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