租房定金不退打110能解决吗

租房子的时候交了定金,可后来因为一些情况不想租了,房东却不肯退定金。我就想问问,这种情况下打110报警的话,警察能帮我把定金要回来吗?我想了解打110到底有没有用,要是没用还有什么别的办法。
张凯执业律师
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租房定金不退打110是有可能解决一部分问题的。首先要明白,定金是一种担保方式,简单说就是为了保证租房合同能顺利履行。根据《民法典》 第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。


当你打110后,公安机关会依据实际情况对你们双方进行调解。不过要清楚,定金返还纠纷本质上属于民事纠纷,公安机关的调解并不具备强制性。也就是说,如果经过调解,房东还是不愿意退定金,警察也没办法强制他退。


要是调解无效,针对定金的返还问题,你还可以选择向法院提起民事诉讼。根据《民事诉讼法》规定,起诉要向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。起诉需要满足一些条件,比如原告得是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;要有明确的被告;有具体的诉讼请求和事实、理由;案件要属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖 。


所以说,打110有一定作用,但不一定能完全解决问题。如果想有效解决,要先看看自己是否符合定金退还的条件,再决定下一步采取什么措施。


相关概念:

定金罚则:是指给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。

民事诉讼:是指人民法院在当事人和全体诉讼参与人的参加下,依法审理和解决民事纠纷的活动,以及由这些活动所发生的诉讼关系。

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