question-icon 房屋出租纠纷应找哪个部门解决?

我把房子租出去后,和租户在租金支付时间、房屋维修责任等方面产生了纠纷,不知道该找什么部门来处理。想了解针对这种房屋出租产生的纠纷,应该找哪些部门去解决,这些部门处理纠纷的流程和效果是怎样的 。
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answer-icon 共1位律师解答

房屋出租纠纷发生后,可以根据具体情况找不同的部门来解决。 首先,可以找居民自治组织或者居委会请求调解,他们能起到居中协调的作用,帮助双方沟通协商,促进问题的解决。同时也可以找房管所相关工作人员,他们熟悉房屋租赁方面的政策和规定,能依据实际情况给出专业的指导和处理意见。比如在租房合同签署过程中房东提前解除合约,承租方便可向房地产行政管理部门寻求援助 。 其次,如果双方在房屋租赁合同中约定了仲裁条款,或者在纠纷发生后达成了仲裁协议,那么可以申请仲裁解决。仲裁就像是请一个公正的第三方来评判是非,做出的裁决对双方都有约束力。不过要注意,仲裁必须双方自愿,要是事先合同没约定,事后又没达成仲裁协议,一方申请仲裁,仲裁委员会是不会受理的。 最后,如果前面这些方式都不能解决问题,或者不想通过前面的方式解决,还可以向人民法院提起民事诉讼。法院会依据事实和法律规定,对纠纷进行审理并作出判决。《民事诉讼法》规定,起诉要符合一定条件,比如原告要与本案有直接利害关系,要有明确的被告,有具体的诉讼请求、事实和理由,且要属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 总之,解决房屋出租纠纷的途径多样,当事人可以根据实际情况选择合适的方式。 相关概念: 民事诉讼:就是老百姓之间、老百姓与单位之间等因为财产关系、人身关系产生纠纷后,向法院提起的诉讼,让法院来公正地评判和处理 。 仲裁:双方当事人根据事先或事后达成的协议,把纠纷交给仲裁机构,由仲裁机构按照一定规则和程序作出裁决的一种纠纷解决方式 。

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