婚前房产是否属于夫妻共有财产？

在我国法律体系中，判断婚前房产是否为夫妻共有，关键在于房产购买的时间以及是否有特殊约定等情况。

首先，一般情况下，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。如果是一方在结婚登记之前，用自己的钱全款购买了房产，并且房产登记在自己名下，那么这套房产就属于该方的婚前个人财产，不会因为结婚而自动转化为夫妻共有财产。举个例子，小李在结婚前自己出全款买了一套房子，并且房产证上只有小李一个人的名字，那么即使小李结婚了，这套房子依然是小李的个人财产。

然而，现实情况往往比较复杂。如果婚前一方支付了首付，婚后夫妻双方共同还贷，那么对于婚后共同还贷部分以及对应的房产增值部分，在离婚时另一方是有权要求分割的。根据相关司法解释，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。比如小张婚前付了首付买了套房子，婚后和妻子一起还贷，后来两人离婚，那么妻子就有权就婚后共同还贷部分以及对应的房产增值部分要求小张给予补偿。

另外，如果夫妻双方通过书面协议约定，将一方的婚前房产变为夫妻共有财产，那么这种约定是具有法律效力的。这体现了《民法典》中尊重当事人意思自治的原则。例如，小王和小赵结婚后，小王书面约定将自己婚前的一套房产变为夫妻共同财产，那么这套房产就变成了夫妻共有。