婚前购买的房子婚后是否属于共同财产?
我马上要结婚了,自己在婚前买了套房子。最近听说结婚后有些婚前财产会变成夫妻共同财产,就有点担心这套房子的归属问题。想了解一下,我婚前买的这套房子,在婚后到底算不算夫妻共同财产啊?
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婚前购买的房子婚后不一定属于共同财产,要根据不同情况来判断。 首先,根据《民法典》规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。如果是一方在婚前用自己的资金全额购买房子,并且把房子登记在自己名下,那么这个房子就属于购买方的个人财产,不会因为结婚就变成夫妻共同财产,离婚时另一方不能要求分割。比如,小李在结婚前自己全款买了套房并登记在自己名下,那么这套房始终是小李的个人财产。 其次,如果一方婚前支付了房子的首付款,房子登记在自己名下,婚后夫妻双方一起用共同财产还房贷。这种情况下,房子还是归购买方所有,不过在离婚时,对于婚后共同还贷支付的款项以及这些款项相对应的房子增值部分,要按照法律规定,由产权登记一方对另一方进行补偿。举个例子,小张婚前付首付买了房,婚后夫妻共同还贷,离婚时,共同还贷的部分以及这部分对应的房子增值部分,小张要补偿给对方。 再者,如果是婚前双方共同出资购买房子,不管最后房子登记在一方名下还是双方名下,一般都会被认定为夫妻共同财产,双方按照各自的出资比例享有相应的份额。例如,小王和小赵婚前一起出资买房,那么这套房就是他们的共同财产,按出资比例划分权益。 另外,还有一种特殊情况,如果夫妻双方通过书面协议约定,将一方婚前购买的房子归为夫妻共同财产,那么这种约定对双方都有法律约束力,房子也就属于共同财产了。

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