婚前按揭的房子是不是共同财产？

婚前按揭的房子是否属于共同财产，需要分情况来看：

首先，从一般情况来讲，如果是一方在婚前以个人财产支付了房屋的首付款并在银行贷款，且房屋登记在该方名下，那么该房屋通常被认定为一方的婚前财产，不算夫妻共同财产。这是因为根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在这种情况下，购房者在婚前就已经与开发商建立了商品房买卖合同关系，在付清首付款并办理完相关贷款手续后，从法律意义上就取得了房屋的所有权，只是由于贷款而在房屋上设定了抵押权，限制了所有权的部分行使，但不影响房屋所有权的归属。

然而，对于婚后夫妻共同还贷的部分以及房屋相对应的增值部分，应当认定为夫妻共同财产。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

另外，如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活，或者夫妻双方婚后共同出资购买婚前一方按揭的房屋，那么该房屋应归夫妻共同所有。因为在这种情况下，购房行为是双方共同参与或者婚后共同投入资金，符合夫妻共同财产的认定条件。

总之，婚前按揭的房子是否属于共同财产不能一概而论，要根据具体的购房情况、付款情况以及双方的约定等来综合判断。