租房没有合同产生纠纷该如何解决?

租房子的时候没签合同,现在和房东在租金支付、房屋使用方面起了争执,不知道该怎么处理。想了解在这种没合同的情况下,有哪些有效的解决办法,怎样才能维护好自己的权益 。
张凯执业律师
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如果租房没有合同产生了纠纷,有多种解决途径。


首先,可以尝试协商解决。双方心平气和地就争议问题进行沟通,看能否达成一致的解决方案。毕竟协商解决成本低、效率高,还能维持相对和谐的关系。


若协商不成,可以请求第三方调解。比如向当地居委会或者派出所寻求帮助,他们会协助双方进行调解协商。调解能在中立第三方的主持下,让双方更好地沟通,找到折中的解决办法。


要是调解也无法解决纠纷,还可以考虑通过法律途径解决。即便没有书面合同,但如果有支付款项时的转账流水、聊天记录等证据,能够证明租赁关系存在,当事人就可以凭借这些证据向法院提起诉讼,维护自己的合法权益。这里依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定,当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。同时,第一百二十二条规定,当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。


另外,如果租赁期限超过六个月而没有签订书面合同,根据《中华人民共和国民法典》相关规定,这种租赁关系将视为不定期租赁,双方都可以随时解除合同。所以,建议尽快补签租房合同,明确双方权利义务,避免后续更多纠纷。


相关概念:

不定期租赁:就是租赁期限没有明确约定或者约定不明确的租赁关系,在这种情况下,双方随时都有解除合同的权利 。

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