租房有纠纷应该找什么部门处理?

最近在租房过程中遇到了点麻烦,和房东在租金支付和房屋设施维修上有分歧,一直谈不拢,心里很烦闷。想知道这种情况下该找什么部门来帮忙处理,是有专门的管理部门,还是能找其他机构调解呢,希望能得到具体的解答。
张凯执业律师
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当遇到租房纠纷时,有多个部门或途径可以寻求帮助。


首先是居民自治组织或居委会。它们就像是邻里之间的协调员,能够对纠纷进行调解。在它们的主持下,出租承租双方可以经过自愿协商,排除争端,达成和解。这种方式比较亲切、便捷,能较快介入纠纷。


房管所或县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门也可以找。根据《商品房屋租赁管理办法》第四条规定,国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作,县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。这些部门的工作人员可以依据相关法律法规,对双方进行协调处理,给出合理解决方案。


如果双方在租房合同中约定了仲裁条款,那么可以将纠纷提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决具有法律效力,而且仲裁过程相对灵活、高效,一裁终局,双方必须遵守裁决结果。不过前提是双方自愿达成仲裁协议,并在合同中约定或事后达成仲裁条款,否则仲裁机构将不予受理。


要是纠纷无法通过协商、调解或者仲裁解决,那么还可以向人民法院提起民事诉讼。法院会依据事实和法律规定,对租房纠纷进行公正的裁决,其判决具有权威性和终局性,但诉讼过程通常较为繁琐、耗时,还需要支付一定的诉讼费用。


总之,在遇到租房纠纷时,可以根据纠纷的具体情况和自身需求,选择合适的部门或途径来解决。


相关概念:

仲裁:是指由双方当事人协议将争议提交(具有公认地位的)第三者,由该第三者对争议的是非曲直进行评判并作出裁决的一种解决争议的方法。

民事诉讼:是指人民法院在当事人和全体诉讼参与人的参加下,依法审理和解决民事纠纷的活动,解决平等主体之间的人身关系和财产关系纠纷。

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