房屋租赁纠纷找哪个部门解决有效?

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张凯执业律师
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当遇到房屋租赁纠纷时,有多个部门可以寻求帮助。


首先是房地产管理部门,我国的房地产主管部门负责行政区域内房屋租赁的监督管理。比如县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门,他们可以对本行政区域内房屋租赁纠纷进行处理 。依据《商品房屋租赁管理办法》第四条规定,国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。这意味着他们在房屋租赁管理方面有职责和权力来协调解决纠纷。


其次,消费者协会也可以投诉。因为房屋租赁也属于消费行为的一种,如果在租赁过程中权益受到侵害,消费者协会会根据具体情况进行调解 。


还有人民调解委员会。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会,进行民间纠纷的调解处理。对于一些界限不清的事实、责任含糊不究的租赁纠纷,调解委员会可以在第三者的主持下,让出租承租双方当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解 。


如果双方在租赁合同中约定了仲裁条款,或者事后达成仲裁协议,那么可以向约定的仲裁机构申请仲裁。《仲裁法》规定:平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁,这里就包括公民个人之间的房屋租赁纠纷。仲裁是一种准司法活动,仲裁机构会居中判明事实,分清责任,依法做出仲裁裁决。


若没有仲裁协议,或者不愿意仲裁、对仲裁结果不满意,还可以向辖区人民法院提起诉讼。通过法院的诉讼活动做出的判决具有强制力,能够保障当事人合法权益。依据《中华人民共和国民事诉讼法》,只要符合起诉条件,法院就会受理 。


相关概念:

仲裁:是一种准司法活动,平等主体间发生合同纠纷和其他财产权益纠纷时,可根据约定或事后达成的协议,由仲裁机构居中裁决 。

人民调解委员会:是在村民委员会和居民委员会设立的,用于调解民间纠纷的组织 。

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