房东房子卖掉了，新房东要和我重新签合同，我可不可以拒绝？

我租房子住得好好的，结果房东把房子卖了，现在新房东突然要求和我重新签合同。我挺困扰的，毕竟我原来的租赁关系还在呢。我就想知道从法律角度讲，我有没有权利拒绝新房东这个要求呀，会不会有什么不利影响呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

从法律角度看，你是可以拒绝的。这涉及到“买卖不破租赁”的法律概念，简单说就是在租赁期间，房屋所有权变动不影响租赁合同的效力。依据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，即使房子卖掉了，你和原房东的租赁合同对新房东依然有效，你有权按照原合同继续居住，无需重新签订合同。

相关问题

为您推荐20个相关问题

租赁期间房东把房子卖了，租客是否还能继续租？

我租了一套房子，现在还在租赁期内，可房东突然说要把房子卖掉。我就担心自己是不是得马上搬出去，毕竟房子要换主人了。我想知道在这种情况下，从法律角度讲，我能不能继续租下去呢？

房东卖房子但租房还没到期，租户该怎么办？

我租的房子还在租期内，房东却把房子卖了，我担心自己的居住权益会受到影响。不知道自己是否还能继续住下去，需不需要和新房东重新签合同，以及租金和押金该怎么处理。想了解下在这种情况下，租户具体有哪些权利和应对方法。

租房期间房东卖房了，租客该怎么办？

我租的房子还在租期内，房东却把房子卖了，我担心自己的居住权益会受到影响。我想知道在这种情况下，我具体有哪些权利，是否还能继续住下去，房东有没有义务提前通知我呢？

租房还未到期，房东能不能强制租客离开？

我最近遇到了一件特别闹心的事儿。我租的房子合同还没到期呢，房东却突然要求我马上搬走。我觉得很不合理，自己明明是按合同办事，可房东态度很强硬。我就想知道在这种情况下，从法律角度看，房东这样做到底合不合理呀？

房租到期了续租需要重新签合同吗？

我租的房子到期了，想继续租下去，但不太清楚是否要重新签合同。我担心不签合同会影响自己的权益，又怕签合同太麻烦。想了解下具体法律上是怎么规定的，以及不重新签会有哪些风险。

房租合同没到期，房东不租了该怎么办？

我和房东签的租房合同还没到期，房东却突然说不租了，我现在不知道该怎么维护自己的权益。我想知道这种情况下，我有哪些权利，又该采取哪些具体的措施来应对呢？

房东房子被拍卖，租客是否可以要赔偿？

我租的房子，房东因一些原因房子被拍卖了，现在我很困扰，不知道自己有没有权利要求赔偿。租赁合同里好像没提这方面内容，也不清楚当地法律是怎么规定的。我就想知道这种情况下，到底能不能向房东要赔偿呢？

租房期间房东卖房子算不算违约？

我租了房子还在租期内，房东却打算把房子卖掉，我担心房东会让我提前搬走，影响我的正常居住。我想知道这种情况下房东卖房到底算不算违约，以及如果算违约我该怎么维护自己的权益。

房东变更会不会对承租人产生影响呢？

我最近租了一套房子，住得还挺安心的。可突然听说房东要变更了，我心里就有点打鼓。不知道这一变，会不会影响到我继续住下去，比如租金会不会突然涨，居住权益会不会受影响之类的。想了解下具体在法律上是怎么规定的。

房屋在租赁合同内是否可以出售？

我租了一套房子，合同还在有效期内，现在房东却打算把房子卖掉，我很担心自己的权益会受到影响。我想知道在这种情况下，房东到底能不能卖房子？如果能卖，我的权益又该如何保障呢？

诈骗立案后多久必须结案？

我朋友遭遇了诈骗，已经向公安机关报了案并且立案了。现在就想知道这个案子大概得多长时间能有个最终结果，具体在各个阶段又分别大概需要多久，心里好有个底。

房主一房二卖的情况该如何处理？

我最近买房，结果发现房主把这房子又卖给了别人。我现在很迷茫，不知道自己的权益能不能得到保障，也不清楚这种情况下房子到底该归谁。我就想知道具体该怎么处理这种一房二卖的事儿，有哪些途径能维护我的权益。

两次酒驾相隔多久算二次酒驾？会怎么处罚？

之前因为酒驾被处罚过，现在又不小心喝了点酒开车，心里特别慌，不知道这隔了一段时间还算不算二次酒驾。要是算的话，会怎么处罚我呀？就想弄清楚这中间间隔时间是怎么规定的，还有对应的处罚到底是怎样的，好让自己心里有个底。

签订工伤需要注意些什么？

我在工作时受了伤，公司打算和我签订工伤相关协议。我不太懂这方面的事，就想知道在签订过程中都有哪些需要特别留意的地方，比如协议里得包含啥内容，有没有什么容易掉进的‘坑’，想请大家帮我讲讲。

婚后购买的车子是夫妻共同财产吗？

最近在考虑买车，和伴侣也在商量这件事。但心里有点疑惑，我们现在已经结婚了，要是买了车，这车子是不是就属于夫妻共同财产呢？想了解一下从法律角度是怎么认定的，有没有什么特殊情况车子不算共同财产 。

绑架加抢劫最重会怎么判？

我遇到点事儿，之前听说有人既实施了绑架行为，之后还进行了抢劫。我就特别好奇，这种又绑架又抢劫的情况，在法律上最重会受到什么样的处罚呢？想了解下具体的判决标准。

死者喝酒后被车撞死，谁的责任更大？

我有个朋友喝酒后在路上被车撞了，最后不幸离世。现在涉及到责任认定的问题，我不太清楚在这种死者喝酒的情况下，到底是死者责任大还是车主责任大，想了解一下法律上对于这种情况是怎么划分责任的。

案件从公安局到检察院之后会到哪里？

我有个亲戚涉及一个案子，现在听说案件已经从公安局到检察院了。我不太懂法律流程，想知道接下来这个案件还会到哪里去，之后会经历什么样的程序，心里也好有个底，所以来问问大家。

法院无正当理由不予立案该怎么办？

我去法院起诉一个案子，提交了相关材料，觉得完全符合立案条件，但法院却没有给出合理的理由就拒绝立案，我不明白法院为什么这么做，也不知道自己接下来该怎么处理这个事情，想了解一下遇到这种情况该怎么办。

打麻将被派出所抓了罚款会不会留案底？

我前几天和朋友打麻将，结果被派出所抓了，还罚了款。我现在特别担心，这个罚款会不会留下案底啊？以后会不会对我有什么影响呢？比如找工作、贷款之类的。想了解下这方面的法律规定。