房东房子卖掉了，新房东要和我重新签合同，我可不可以拒绝？

我租房子住得好好的，结果房东把房子卖了，现在新房东突然要求和我重新签合同。我挺困扰的，毕竟我原来的租赁关系还在呢。我就想知道从法律角度讲，我有没有权利拒绝新房东这个要求呀，会不会有什么不利影响呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

从法律角度看，你是可以拒绝的。这涉及到“买卖不破租赁”的法律概念，简单说就是在租赁期间，房屋所有权变动不影响租赁合同的效力。依据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，即使房子卖掉了，你和原房东的租赁合同对新房东依然有效，你有权按照原合同继续居住，无需重新签订合同。

相关问题

为您推荐20个相关问题

租赁期间房东把房子卖了，租客是否还能继续租？

我租了一套房子，现在还在租赁期内，可房东突然说要把房子卖掉。我就担心自己是不是得马上搬出去，毕竟房子要换主人了。我想知道在这种情况下，从法律角度讲，我能不能继续租下去呢？

房东卖房子但租房还没到期，租户该怎么办？

我租的房子还在租期内，房东却把房子卖了，我担心自己的居住权益会受到影响。不知道自己是否还能继续住下去，需不需要和新房东重新签合同，以及租金和押金该怎么处理。想了解下在这种情况下，租户具体有哪些权利和应对方法。

租房期间房东卖房了，租客该怎么办？

我租的房子还在租期内，房东却把房子卖了，我担心自己的居住权益会受到影响。我想知道在这种情况下，我具体有哪些权利，是否还能继续住下去，房东有没有义务提前通知我呢？

租房还未到期，房东能不能强制租客离开？

我最近遇到了一件特别闹心的事儿。我租的房子合同还没到期呢，房东却突然要求我马上搬走。我觉得很不合理，自己明明是按合同办事，可房东态度很强硬。我就想知道在这种情况下，从法律角度看，房东这样做到底合不合理呀？

房租到期了续租需要重新签合同吗？

我租的房子到期了，想继续租下去，但不太清楚是否要重新签合同。我担心不签合同会影响自己的权益，又怕签合同太麻烦。想了解下具体法律上是怎么规定的，以及不重新签会有哪些风险。

房租合同没到期，房东不租了该怎么办？

我和房东签的租房合同还没到期，房东却突然说不租了，我现在不知道该怎么维护自己的权益。我想知道这种情况下，我有哪些权利，又该采取哪些具体的措施来应对呢？

房东房子被拍卖，租客是否可以要赔偿？

我租的房子，房东因一些原因房子被拍卖了，现在我很困扰，不知道自己有没有权利要求赔偿。租赁合同里好像没提这方面内容，也不清楚当地法律是怎么规定的。我就想知道这种情况下，到底能不能向房东要赔偿呢？

租房期间房东卖房子算不算违约？

我租了房子还在租期内，房东却打算把房子卖掉，我担心房东会让我提前搬走，影响我的正常居住。我想知道这种情况下房东卖房到底算不算违约，以及如果算违约我该怎么维护自己的权益。

房东变更会不会对承租人产生影响呢？

我最近租了一套房子，住得还挺安心的。可突然听说房东要变更了，我心里就有点打鼓。不知道这一变，会不会影响到我继续住下去，比如租金会不会突然涨，居住权益会不会受影响之类的。想了解下具体在法律上是怎么规定的。

房屋在租赁合同内是否可以出售？

我租了一套房子，合同还在有效期内，现在房东却打算把房子卖掉，我很担心自己的权益会受到影响。我想知道在这种情况下，房东到底能不能卖房子？如果能卖，我的权益又该如何保障呢？

碰护栏肇事逃逸会受到怎样的处罚？

我开车不小心碰到了护栏，当时因为害怕就离开了现场。现在很担心会面临严重的处罚，想知道具体会受到哪些方面的处罚，处罚的程度是怎样的。

网络贷款逾期欠款几万且时间较长，遭遇催收后会带来哪些后果呢？

我借了网络贷款，现在逾期欠款几万块，而且已经过了很长时间，现在一直被催收。我很担心这样下去会有严重后果，比如会不会影响到我的生活、出行，或者对家人有影响等，想具体了解下可能面临的各种后果。

2024年破坏广播电视设施罪的处罚标准是怎样的？

我想了解一下关于破坏广播电视设施罪在2024年的处罚情况。最近我在生活中遇到一些相关事情，对这方面法律不太清楚。就想知道要是有人破坏广播电视设施，法律到底会怎么处罚，不同情况处罚有啥区别，希望能详细了解下。

未办理产权证的房产是否可以继承？

我家有一处房产还没办下产权证，现在家里老人去世了，我不太清楚这种情况下这处房产能不能继承，还有能不能办理过户啥的，想知道具体的法律规定是怎样的。

欠钱不还能够在网上起诉吗

我有个朋友之前找我借了钱，现在到了还钱的时候却一直拖着不还。我工作比较忙，没什么时间跑去法院起诉，就想问问能不能在网上起诉他，想了解下网上起诉具体要怎么做，有哪些需要注意的地方。

共同犯罪人有哪些分类，分别承担什么刑事责任？

我最近对法律上共同犯罪这一块比较感兴趣，想弄清楚共同犯罪人到底是怎么分类的。比如在一个犯罪事件里，不同角色的犯罪人是依据什么被划分开的。还有就是，这些不同分类的共同犯罪人，他们各自要承担什么样的刑事责任，希望能详细了解下。

交通事故车辆赔偿该如何进行法律咨询？

我前段时间遭遇了交通事故，我的车辆受损严重。我不太清楚在这种情况下，车辆赔偿的具体流程和标准是怎样的。也不知道该从哪里获取专业的法律建议，想了解一下关于交通事故车辆赔偿该怎么进行法律咨询。

二次上诉会对一审法官产生什么影响？

我有个官司一审败诉了，我打算二次上诉。我就想了解下，我二次上诉的话，会对一审法官造成什么影响呢？是肯定有影响，还是得看具体情况呀？我心里有点疑惑，希望能得到解答。

在外地能补办身份证吗？

我人在外地，身份证不小心丢了，回去补办又太麻烦，想问问能不能直接在外地补办身份证，要是可以的话，具体的办理流程和需要准备什么材料呢？

安全生产许可证号码是哪个？

我开了一家小工厂，办了安全生产许可证，证书拿到手后我有点懵，上面好多编号，搞不清哪个才是安全生产许可证号码。我就想知道到底哪个编号才是这个许可证的号码，这对后续一些手续办理挺重要的，希望有人能解答。