租赁期间房东把房子卖了,租客是否还能继续租?
我租了一套房子,现在还在租赁期内,可房东突然说要把房子卖掉。我就担心自己是不是得马上搬出去,毕竟房子要换主人了。我想知道在这种情况下,从法律角度讲,我能不能继续租下去呢?
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在租赁期间,房东把房子卖了,租客是可以继续租的。 这背后涉及到一个重要的法律概念,即“买卖不破租赁”。简单来说,就是在租赁关系存续期间,即使租赁物的所有权发生了变动,租赁合同的效力依然不受影响。 具体的法律依据是《民法典》第七百二十五条规定:租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。比如说,你租了一套房子,租期是一年,在租了半年的时候,房东把房子卖给了别人,那么这个新的房东也必须要承认你之前和原房东签订的租赁合同,你仍然可以按照合同约定继续居住使用这个房子,直到一年的租期届满。 同时,根据相关法律规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,并且承租人在同等条件下享有优先购买权。如果出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。不过,出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

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