二手房东与租客的纠纷能报警吗

二手房东与租客的纠纷通常情况下不建议报警，但存在特殊情况时可以报警。

一般来说，租房纠纷属于民事纠纷，不在警察的主要管辖范围内。民事纠纷简单讲就是平等主体之间，比如个人与个人、个人与组织等，在财产关系和人身关系方面产生的争议。二手房东与租客之间因为租赁房屋产生的诸如租金、押金、房屋损坏赔偿等方面的矛盾，都属于民事纠纷。按照《中华人民共和国民事诉讼法》规定，这类纠纷主要由人民法院管辖受理 。所以，正常情况下，报警后民警也会告知这属于民事纠纷，建议双方根据租赁合同的约定进行处理，或者通过法律途径向人民法院起诉解决。

不过，在以下几种特殊情况下是可以报警的：如果在纠纷过程中出现了人身损害，比如二手房东和租客因为纠纷发生肢体冲突，导致有人受伤，这种涉及治安管理的情况，公安机关就会受理；还有如果房东发现租客在租屋内从事违法行为，例如吸毒、赌博等，此时可以报警，并且房东还有权解除租赁合同。

当遇到二手房东与租客纠纷时，首先建议双方尝试自行协商，毕竟这是成本最低、最便捷的方式，友好沟通或许就能解决问题。要是协商不成，可以寻求第三方调解，比如找居委会、村委会等进行调解。若调解还是无法解决矛盾，还可以根据租赁合同中的仲裁条款申请仲裁，或者直接向人民法院提起诉讼。

总之，二手房东与租客纠纷大部分情况不适合报警，但在特殊情况下报警能起到相应作用，要根据实际情况选择合适的解决途径。

相关概念：

民事纠纷：指平等主体之间发生的，以民事权利义务为内容的社会纠纷。

管辖权：这里指法院对特定类型案件进行受理和审判的权力。

仲裁：双方当事人根据事先或事后达成的仲裁协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决。